鹰潭市五层商品别墅1.4m×1.4m空间

一、项目概况：开发商预留1.4m×1.4m，业主坚持要龙门架

永通力测量人员上门以后，根据现场1.4米×1.4米的小空间条件，最开始给业主考虑的是强驱式家用电梯。原因很简单：强驱式结构没有传统对重系统，所以对于这种小尺寸井道来说，能够把更多空间留给轿厢。从空间利用率角度看，这个方案其实比较合适。

但进一步沟通以后发现，业主虽然认可强驱式的空间优势，但自己还是更倾向于曳引式龙门架结构。所以这个项目真正的问题就变成了：1.4米×1.4米这么小的空间，怎样尽量不牺牲轿厢，又把客户喜欢的龙门架结构做进去。

永通力电梯是具备特种设备制造、安装、维保资质的源头生产厂家。在这个项目中，永通力电梯负责现场测量、分段式铝合金观光井道设计、龙门架结构适配、门系统设计、安装调试和两阶段安装全流程。

二、核心难点：普通龙门架加普通观光井道，轿厢会被压缩得太小

曳引式龙门架结构两侧需要布置导轨，同时还需要对重系统，所以本身就会占用更多井道空间。如果再按照普通观光铝合金井道的方式，在1.4米×1.4米里面完整立一圈型材框架，那么有效内尺寸可能只剩下大约1.3米×1.3米。再把龙门架、导轨、对重和门系统放进去以后，轿厢内部就会被进一步压缩。最后虽然能装，但乘坐空间可能只适合1—2人，而且会比较局促。

业主想要龙门架，但他并不是只要结构名字是龙门架就行。他同样希望轿厢不能太小、开门要舒服、观光效果要保留、楼梯空间不要被浪费。所以永通力不能简单拿标准井道加标准龙门架去套。

突破口出现在原建筑结构上。永通力工程师继续分析现场以后发现，这个楼梯中间本身采用的是比较特殊的框架式结构。每一层楼板和楼梯中空区域之间，都存在可以利用的原建筑梁体。也就是说，并不是一定要重新在1.4米×1.4米内部再立一整套独立铝合金井道。原建筑本身已经提供了一部分结构条件。

结合这个现场特点，永通力最终重新设计了一套分段式铝合金观光井道。不是从一楼到五楼完整地在内部再立四根连续立柱，而是利用每层原有楼板梁作为结构节点。在不同楼层之间，通过铝合金框架和钢化玻璃完成分段式连接。

传统完整井道，需要在建筑中空区域里再占一圈型材厚度。而分段式方案是：能借用原建筑梁体的地方，就不重复增加一套结构。这样原本1.4米×1.4米的楼梯中间空间，就能够更加完整地留给电梯设备。

这个方案能够落地，还有一个很重要的原因：永通力不仅自己生产家用电梯，也自己生产铝合金电梯井道。所以井道不是从第三方采购一套固定尺寸的标准产品。我们可以根据原建筑梁体、龙门架位置、导轨、对重、门系统和轿厢尺寸，重新设计井道结构。

如果井道和电梯是两个厂家分别做，井道厂家只负责把井道做出来，电梯厂家再想办法把设备塞进去，很容易出现结构重复占空间的问题。而这个项目里，永通力直接把建筑、井道和电梯结构放在一起设计。最终目标不是井道做标准，而是让客户真正使用的轿厢尽可能大。

三、永通力电梯方案：分段式铝合金观光井道，钢带式曳引，中分双折门

通过分段式井道方案，原本会被完整铝合金框架吃掉的尺寸被重新释放出来。这样最终可以顺利保留业主真正喜欢的曳引式龙门架结构。同时轿厢空间也不会像普通1.3米×1.3米内井道那样局促。

为了继续提高空间利用率，这台电梯采用钢带式曳引。钢带系统整体结构更加紧凑。对于这种1.4米×1.4米的小空间项目，可以进一步减少部分机械结构占用。

业主不仅要求轿厢空间，对电梯门宽也比较重视。普通门系统在小井道里很容易进一步吃掉横向尺寸。所以永通力在门系统上也重新进行了设计。为了在有限宽度下获得更大的开门净宽，最终采用中分双折门。通过折叠式门扇收纳，让门开启以后需要的左右空间更少。这样既保留完整自动门系统，也能够在小井道里把门做得更加宽敞。

所以这个案例其实是三个结构一起优化：分段式铝合金井道、钢带式曳引、中分双折门。三个部分都在做同一件事：减少结构占用，把更多空间留给轿厢和客户使用。

本项目核心配置如下：

• 安装位置：楼梯中间，开发商预留1.4米×1.4米空间
• 井道形式：分段式铝合金观光井道，利用原建筑楼板梁，楼层之间分段连接
• 结构类型：曳引式龙门架结构
• 曳引系统：钢带式曳引
• 开门方式：中分双折门
• 额定载重：400kg
• 运行速度：0.4m/s
• 层站门数量：5/5/5
• 地坑深度：200mm
• 顶层高度：3米
• 外观配置：棕色铝合金框架，茶色观光玻璃
• 标配安全配置：ARD停电应急功能、SOS故障自救、轿厢一键通话呼救系统
• 质保标准：主机质保10年，整机质保2年，核心部件质保5年
• 服务模式：现场测量、分段式铝合金观光井道设计、龙门架结构适配、门系统设计、两阶段安装、安装调试全流程跟进

方案选型逻辑：利用原建筑梁体作为结构节点，分段式井道避免重复占用空间。钢带式曳引结构紧凑，中分双折门减少门扇开启占用的横向空间。棕色框架搭配茶色玻璃，适配新中式加现代装修风格，同时保留观光和采光效果。

四、施工配合：两阶段安装，先立分段式框架再装玻璃和设备

为了让楼梯瓷砖和观光井道之间的贴合度更高，同时避免装修过程中污染玻璃和电梯设备，这个项目采用两阶段安装。

第一阶段由永通力安装团队先把铝合金井道框架安装完成。提前确定电梯位置、中心线、框架边界、楼梯与井道距离和不同楼层的连接节点。井道框架立好以后，装修团队再进行楼梯瓷砖铺贴。这样瓷砖可以直接贴着真实框架收口。不会出现后期缝隙忽大忽小、井道压到瓷砖、楼梯与电梯不居中或收口不好看等问题。

等家里瓷砖、墙面和油工基本完成以后，永通力团队再第二次进场。安装茶色观光玻璃、电梯设备、轿厢、门系统和内饰，并进行调试，让最终交付时的玻璃更加干净。

这个项目特别适合说明永通力增加井道生产线的原因。永通力目前可以自主生产家用钢结构井道、家用铝合金井道、钢板折弯井道和商用工字钢井道。目的并不是单纯多卖一种产品，而是让井道可以真正根据电梯结构和现场建筑一起定制。

如果只是优化电梯，但井道仍然按照标准完整框架制作，那1.4米×1.4米最后还是会先损失掉一圈尺寸。所以真正的空间最大化，应该同时优化房屋结构、井道、电梯和门系统。

整台电梯最终由永通力工厂自己的安装团队上门完成。这种分段式井道项目，对现场尺寸和结构理解要求比较高。由熟悉前期方案的工厂团队施工，更有利于保证安装精度。安装完成以后，永通力团队还会对业主进行电梯日常使用指导。

五、交付效果与鹰潭别墅参考

最终，在开发商原本预留的1.4米×1.4米楼梯中间空间里，永通力没有让业主放弃喜欢的龙门架结构，而是通过分段式铝合金观光井道、利用原建筑梁体、钢带式曳引、中分双折门、棕色框架、茶色观光玻璃和两阶段安装，落地了一台400kg载重、0.4m/s速度、5/5/5层站门的曳引式龙门架观光家用电梯。既保留了客户想要的结构，也把有限空间利用率尽可能做高。业主对最终的轿厢空间、开门效果和整体观感都非常满意。

这个案例对鹰潭及周边类似别墅项目有几点参考：

• 1.4米×1.4米空间，别人建议强驱时，如果客户坚持龙门架，可以通过分段式井道实现。
• 普通观光井道会先让内尺寸从1.4米×1.4米变成约1.3米×1.3米，再放龙门架、导轨和对重，轿厢会被压缩。
• 分段式铝合金井道利用原建筑楼板梁，只在楼层之间补框架和玻璃，不重复占空间。
• 井道和电梯一起设计，才能把空间利用率做高，不只是改电梯本身。
• 中分双折门可以减少门扇开启占用的横向空间，在小井道里把门做得更宽敞。
• 开发商预留1.4米×1.4米、400kg载重、0.4m/s速度、5/5/5层站门、200mm地坑、3米顶层、分段式铝合金观光井道只对应这个项目。不同别墅的建筑结构、空间尺寸和装修风格不同，参数和方案不可直接照搬。

六、相关问题解答

1.1.4米×1.4米，为什么别人建议强驱，客户却坚持龙门架？

答：强驱确实省空间，但客户真正喜欢的是龙门架。这个鹰潭案例中，永通力最开始给业主考虑的是强驱式家用电梯，因为强驱没有传统对重系统，能把更多空间留给轿厢。但业主更倾向于曳引式龙门架结构。所以永通力需要解决的不是推荐什么最省事，而是怎么把客户真正想要的结构做出来。

2.为什么普通观光井道会让空间越来越小？

答：原建筑1.4米×1.4米，先立普通铝合金井道以后变成约1.3米×1.3米，再放龙门架、导轨、对重，最后轿厢自然会小。这个案例中，如果按普通观光铝合金井道完整立一圈型材框架，有效内尺寸只剩大约1.3米×1.3米，轿厢内部会被进一步压缩，可能只适合1—2人，而且比较局促。

3.什么叫分段式铝合金井道？

答：楼板之间有现成梁体，就不再重复立完整连续结构，只在楼层之间补上铝合金框架和玻璃。这个案例中，永通力利用每层原有楼板梁作为结构节点，在不同楼层之间通过铝合金框架和钢化玻璃完成分段式连接。不是从一楼到五楼完整地在内部再立四根连续立柱。

4.为什么只有自己生产井道才方便这么做？

答：因为井道和电梯可以同时改。这个案例中，永通力不仅自己生产家用电梯，也自己生产铝合金电梯井道。所以井道不是从第三方采购一套固定尺寸的标准产品，可以根据原建筑梁体、龙门架位置、导轨、对重、门系统和轿厢尺寸重新设计井道结构。不是拿标准井道来适配电梯，而是让两者一起适配房子。

5.为什么中分双折门也属于空间优化的一部分？

答：因为门也会吃尺寸。这个案例中，业主对电梯门宽比较重视，普通门系统在小井道里很容易进一步吃掉横向尺寸。永通力采用中分双折门，通过折叠式门扇收纳，让门开启以后需要的左右空间更少。既保留完整自动门系统，也能在小井道里把门做得更加宽敞。

6.分段式井道在施工上怎么和装修配合？

答：采用两阶段安装。第一阶段先安装分段式铝合金井道框架，确定电梯位置、中心线和连接节点，装修团队再贴着真实框架铺楼梯瓷砖。第二阶段等瓷砖、墙面和油工基本完成后，再安装茶色观光玻璃、电梯设备、轿厢和门系统。这样瓷砖收口准确，玻璃也不会被装修污染。

永通力电梯采用工厂总部派工，全国上门测量，安装由工厂安装团队全国巡装，售后服务网点覆盖全国。